เมื่อพูดถึงการกู้ซื้อบ้านหรือคอนโด หลายคนมักกังวลเรื่อง "ดอกเบี้ยบ้าน" ซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่ต้องจ่ายทุกเดือน แต่รู้หรือไม่? คุณสามารถลดดอกเบี้ยและประหยัดค่าใช้จ่ายได้ ด้วย 3 เทคนิคง่าย ๆ ที่ช่วยให้ผ่อนบ้านสบายขึ้น
1. เพิ่มเงินผ่อนในแต่ละงวด
การเพิ่มเงินผ่อนในแต่ละเดือน เช่น จากเดือนละ 10,000 บาท เป็น 11,000 บาท จะช่วยลดเงินต้นได้เร็วขึ้น เพราะระบบดอกเบี้ยบ้านในไทยเป็นแบบลดต้นลดดอก ยิ่งเงินต้นลดเร็ว ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในงวดถัดไปก็จะน้อยลง วิธีนี้เหมาะกับคนที่มีรายได้สม่ำเสมอและต้องการปลดหนี้เร็วขึ้น
2. ใช้เงินก้อนจ่ายในช่วงดอกเบี้ยต่ำ
ช่วง 3 ปีแรกของการผ่อนบ้านมักเป็นช่วงที่ดอกเบี้ยต่ำ หากคุณมีเงินก้อน เช่น โบนัสหรือค่าคอมมิชชัน ลองนำมาจ่ายเพื่อลดเงินต้นในช่วงนี้ การลดเงินต้นจะช่วยลดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในระยะยาวได้อย่างมาก เหมาะสำหรับคนที่ได้รับรายได้เป็นก้อนใหญ่ในบางช่วง
3. ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดดอกเบี้ย
หลังผ่อนบ้านไป 3-5 ปี คุณสามารถรีไฟแนนซ์เพื่อขออัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่ถูกลงได้ โดยอาจเลือกรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมหรือเปลี่ยนธนาคารใหม่ วิธีนี้ช่วยให้คุณกลับไปจ่ายดอกเบี้ยในอัตราคงที่ และยังอาจขอวงเงินเพิ่มสำหรับการซ่อมแซมหรือต่อเติมบ้านได้ แต่ต้องระวังวงเงินกู้ที่สูงเกินไป เพราะอาจทำให้ดอกเบี้ยกลับมาสูงขึ้น

การลดดอกเบี้ยกู้บ้านไม่ใช่เรื่องยาก แค่เพิ่มเงินผ่อน ใช้เงินก้อนให้ถูกจังหวะ และรีไฟแนนซ์ให้เหมาะสม คุณก็สามารถประหยัดเงินได้เป็นแสนหรือมากกว่านั้น! ลองนำเทคนิคเหล่านี้ไปปรับใช้ รับรองว่าการผ่อนบ้านจะไม่หนักเหมือนที่สินเชื่อบ้านแลกเงินผ่านมา