ฝากขายบ้านการจำนองที่ดิน เป็นอย่างไรการจำนองที่ดินเป็นในกรณีที่เรามีความจำเป็นจะต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก ก็เลยนำสินทรัพย์หรือที่ดินของตนเองไปจำนำกับผู้รับจำนำ เพื่อเป็นหลักประกันสำหรับการเรียกเก็บหนี้สิน โดยที่ผู้จำนองไม่ต้องมอบที่ดินหรือเงินดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง (ป.พ.พ. มาตรา 702)การจํานองที่ดิน เป็นยังไง.jpgวิธีการจำนองที่ดินหลักการจำนองที่ดิน “ผู้จำนอง” โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินไปให้ “ผู้รับจำนอง” แล้วก็ผู้จำนอง จะได้กรรมสิทธิ์ที่ดินคืนเมื่อชำระหนี้ แม้กระนั้นถ้าถ้าหากไม่ใช้หนี้ 5 ปี “ผู้รับจำนำ” สามารถยึดทรัพย์ได้โดยทันทีหลักการจําท่วมที่ดิน มีอะไรบ้าง.jpgแบบอย่างจำนำที่ดิน 
1. จำนองที่ดินเพื่อจ่ายและชำระหนี้เพื่อเป็นการรับรองการชำระหนี้ของตน ระหว่าง ผู้จำนอง กับ ผู้รับจำนอง ตัวอย่าง นาย A ได้กู้เงินจากนาย B 1 แสนบาท นาย A จึงนำที่ดินซึ่งเป็นของตนไปลงบัญชีจำนำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นการประกันการจ่ายและชำระหนี้เงินกู้ของตัวเอง
2. จำนำที่ดินเพื่อรับประกันให้คนอื่นๆเพื่อเป็นการรับรองการใช้หนี้ของบุคคลอื่น ระหว่าง ผู้จำนอง, เจ้าของที่ดิน และก็ผู้รับจำนองตัวอย่าง นาย A ได้กู้หนี้ยืมสินจากนาย B เป็นจำนวนเงิน 1 แสนบาท โดยนาย C ได้นำที่ดินของตนเองไปขึ้นทะเบียนจำนำต่อบุคลากรเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นประกันการใช้หนี้นาย A ได้กู้ไปจากนาย Bแบบอย่างการจํานองที่ดิน.jpgขอบเขตของสิทธิจำนอง
1. ผู้รับจำนำมีสิทธิบังคับจำนำได้เฉพาะสินทรัพย์ที่ลงทะเบียนจำนำเท่านั้น จะไปบังคับถึงเงินทองอื่นๆที่ไม่ได้ขึ้นทะเบียนจำนำไม่ได้ตัวอย่าง ถ้าหากจำนำเฉพาะที่ดิน จะไม่เกี่ยวเนื่องถึงโรงเรือนหรือบ้านที่ปลูกคราวหลังวันจำนำ เว้นแต่ว่าจะได้ตกลงกันไว้ก่อนหน้าว่าให้รวมถึงบ้านและก็โรงเรือนดังกล่าวด้วย
2. จำนำเฉพาะบ้านซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินของบุคคลอื่น ก็มีสิทธิเฉพาะบ้านแค่นั้น
3. จำนำย่อมไม่ครอบคลุมถึงดอกผลที่ทรัพย์สินซึ่งจำนอง ดังเช่นว่า จำนำสวนผลไม้ดอกผลที่ได้จากสวนผลไม้ยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้จำนองอยู่การจำนองที่ดินกับแบงค์ ถูกและไม่เสียเครดิตต้นแบบการจำนำที่ดินกับธนาคาร จะมีความน่าเชื่อถือ วิเคราะห์ได้ง่าย และไม่เสียเครดิต แต่ว่าอย่าลืมอ่านกติกาและข้อจำกัดการจำนองที่ดินกับธนาคารของแบงค์ก่อนตัดสินใจนำสินทรัพย์เข้าจำนองคุณสมบัติผู้จำนองที่ดินกับธนาคาร
1. มีสัญชาติไทย
2. อายุขั้นต่ำ 20 ปี
3. รายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป
4. มีอายุงานปัจจุบันไม่น้อยกว่า 6 เดือน
5. กรณีผู้ประกอบกิจการส่วนตัว จำเป็นต้องประกอบธุรกิจเดี๋ยวนี้มาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปีกระบวนการจำนองที่ดินกับธนาคาร
1. จัดแจงเอกสาร/แบบฟอร์มขอสินเชื่อจากธนาคาร
2. ธนาคารคิดราคา
3. รอธนาคารอนุมัติวงเงิน อัตราดอกเบี้ย
4. ทำความตกลงกู้ยืม, ข้อตกลงจำท่วมที่ดิน ณ กรมที่ดินกับเจ้าพนักงานเพียงแค่นั้น
5. นำเอกสารจากกรมที่ดินไปให้แบงค์
6. รอคอยรับเงินจากธนาคารด้านใน 1-2 วันขั้นตอนการจํานองที่ดินกับแบงค์.jpgเอกสารที่ใช้เพื่อการจำนำที่ดินกับแบงค์
1. แบบฟอร์มการขอสินเชื่อ
2. สำเนาบัตรประชาชน
3. สำเนาทะเบียนบ้าน
4. สลิปเงินเดือน สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน และเอกสารแสดงรายได้ทางการเงินอื่นๆ(ถ้าหากมี)
5. สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงเจ้าของ พร้อมสารบัญลงบัญชีทุกหน้า
6. สำเนาหนังสือสัญญาค้าขายที่ดิน (ทด.13)การตรวจดูคำสัญญาจำนำที่ดินภายหลังขอทุนได้เรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่นิติกรรม จากสำนักงานกรมที่ดิน จะติดต่อมาหาผู้จำนอง เพื่อให้ตระเตรียมเอกสารและค่าครองชีพเพิ่มเติมในการลงลายลักษณ์อักษรจำนองที่ดิน พร้อมนัดหมายวันเวลากระบวนการทำเรื่อง โดยผู้จำนองจำต้องจัดเตรียมเอกสาร ดังต่อไปนี้
1. หนังสือสัญญาจำนำที่ดิน (ท.ด.15)
2. หนังสือสัญญาจำนำ 3 ฉบับ (สำหรับผู้กู้ แบงค์ รวมทั้งที่ทำการที่ดิน)
3. สำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน, และเอกสารอื่นๆที่เกี่ยว โดยทางข้าราชการจะรอช่วยเหลือผู้กู้ในการลงนามจำนองกระทั่งแล้วเสร็จทุกขั้นตอน จนถึงได้โฉนดที่ลงบัญชี
4. คำสัญญาจำนอง 2 ชุด (ให้แบงค์ 1 ชุด แล้วก็เก็บไว้เอง 1 ชุด)ปล. ควรทำสำเนาโฉนดที่ดินไว้เพื่อไถ่ถอนในอนาคต รวมทั้งต้องยื่นธนาคารพร้อมข้อตกลงจำนองด้วย